La restauración sigue marcando el paso en la expansión comercial en España. El reciente movimiento de Cinven, fondo británico que controla Restaurant Brands Europe (RBE) (matriz de Burger King, Popeyes y Tim Hortons), refleja un momento clave en la evolución del sector: el crecimiento sostenido y la búsqueda de nuevos inversores para seguir impulsando su desarrollo a nivel europeo.
De franquicia a imperio: la fórmula del crecimiento de RBE en España
Desde que en 2016 RBE adquiriera los derechos de masterfranquicia de Burger King para España, la enseña ha pasado de facturar 255 millones de euros a superar los 1.300 millones en 2024.
Un crecimiento exponencial que no es casualidad, sino el resultado de una estrategia sólida en tres frentes:
- Expansión multiformato y multibanda.
RBE no solo ha consolidado la presencia de Burger King en España y Portugal, sino que ha impulsado la implantación de Popeyes en el mercado nacional y su salto a Italia y Portugal en 2024. - Inversión sostenida en aperturas.
Con una media de 100 nuevos locales al año, la marca ha llevado su presencia más allá de las grandes ciudades, apostando por formatos “chalet” con servicio drive-thru, adaptándose a las nuevas formas de consumo y movilidad. - Crecimiento por adquisición.
RBE ha integrado cerca de una decena de franquiciados en los últimos años (entre ellos Burger Kam, Easy Lunch, Megafood o Grupo Fort), consolidando una red más eficiente y homogénea.
La mirada puesta en 2026: nuevos inversores, nuevas oportunidades
Con Cinven cerca de culminar su ciclo inversor y abrir la puerta a nuevos accionistas en 2026, el futuro de RBE apunta a seguir creciendo tanto en número de establecimientos como en la diversificación de marcas y mercados.
Este movimiento anticipa un interesante escenario para el sector de la restauración y la inversión en locales comerciales, donde la competencia por ubicaciones estratégicas será más intensa que nunca.
Qué significa esto para el mercado inmobiliario comercial
El caso de RBE ejemplifica una tendencia clara:
Las grandes cadenas siguen apostando por España como mercado prioritario para su expansión.
Esto se traduce en una demanda creciente de locales bien ubicados, con alto tráfico peatonal o de vehículos, y con posibilidad de adaptación a nuevos formatos de restauración rápida y delivery.
Para los propietarios, gestores de activos e inversores, este contexto representa una oportunidad única para revalorizar sus activos comerciales.
Y para las marcas emergentes, la ocasión de aprender de los grandes grupos y posicionar su expansión en ubicaciones estratégicas.
Nuestro papel: conectar marcas con oportunidades reales
En Lanca, acompañamos a marcas nacionales e internacionales en sus procesos de implantación y expansión en España, facilitando la compra, venta y alquiler de locales comerciales adaptados a sus necesidades de crecimiento.
Conocemos las dinámicas del mercado, las zonas de mayor potencial y las claves para que una marca encuentre el local adecuado para crecer con solidez y rentabilidad.
En un mercado tan dinámico como el actual, anticiparse a los movimientos de los grandes grupos es clave.
El caso de Burger King y RBE es una muestra de cómo la visión estratégica, la inversión y la adaptación continua son los pilares de cualquier expansión exitosa.
Fuente: Expansión martes 7 octubre 2025
